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Edifício Residencial
Douro Atlântico I
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto
MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS
ASPETOS GERAIS:
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por Leds;
AQUECIMENTO central por radiadores.
CALDEIRA Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA:
PORTA DE SEGURANÇA na entrada de cada Habitação;
PORTAS CORTA FOGO nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
SISTEMA DE DETEÇÃO de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
SISTEMA DE COMBATE a incêndios nas zonas comuns;
SISTEMA DE ILUMINAÇÃO AUTOMÁTICO acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES:
HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
COZINHA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola;
Alternativa: Tampo e rodatampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.500€)
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando c/ cano giratório tipo L20 da Roca. Pio em aço inox de encastrar.
SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado c/ 13mm espessura, incluindo sancas p/ cortinas.
CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Pedra natural de Mármore Ibiza ou Cerâmico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho em vidro cristal embutido. Resguardos em vidro temperado.
INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramic Naos Blanco ou Kenia Marfil;
PAREDES: Cerâmico 120x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca, Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido. Resguardos em vidro temperado.
TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck Cerâmico p/ espaços exteriores;
PAREDES: Fachada ventilada tipo Equitone;
GUARDAS: Guardas em Vidro laminado 10mm de espessura.
CARPINTARIAS:
ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 750€).
ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho.
(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 400€ T1, 600€ T2, 1.000€ T3, 1.400€ T4).
PORTAS e APAINELADOS (no hall distribuição quartos)
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 400€ T1, 700€ T2, 1.000€ T3, 1.500€ T4).
PINTURAS:
PAREDES: Primário CIN EP/GC300, tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
TETOS: Primário CIN EP/GC300, tinta VINYLMATT, ou equivalente:
tinta CINACRYL, ou equivalente, nas zonas húmidas;
ZONAS COMUNS:
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Emotions Ceramics Naos Blanco;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral e lambrim em apainelados de madeira;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
CAIXA DE ESCADAS
PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura de cor branca;
TECTO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca;
GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço pintado;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
GARAGEM
PAVIMENTO: Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela;
TECTO: Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
FACHADAS EXTERIORES
PAREDES: Fachada ventilada de Granito ou Equitone e betão à vista;
CAIXILHARIA: Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar.
NOTA:
A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.